Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain835 m²

Prix/m²2 271 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D782

Contenance85 m²

Préfixe000

SectionD

Numéro782

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832718. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 843 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +23,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montréal

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 048 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

33%Locataires

4%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,9%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montr�al (2025)

9,2 EUR/m²/mois

7,411,4 EUR/m²

8,1 EUR/m²/mois

6,110,6 EUR/m²

4,25%

Loyer estimé : 564 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montréal

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen

<300m1 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MONTRÉAL - Place de la République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport273 m

MONTRÉAL - Porte Esquive.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport512 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

240 m

🚗

Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

331 m

🚗

Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

465 m

🚗

Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

366 m

🚗

Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

385 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+218,0% évolution globale

80 357 €prix moyen

2025

159 000 €

2 271 EUR/m² +144,6% Vente actuelle

2025

65 000 €

1 444 EUR/m² +8,3%

2022

60 000 €

1 071 EUR/m² -45,5%

2017

110 000 €

2 292 EUR/m² +152,9%

2017

43 500 €

777 EUR/m² -42,0%

2014

75 000 €

1 154 EUR/m² +50,0%

2014

50 000 €

1 111 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 4p

106 470 €

1 521 EUR/m²214 m2025

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle154 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire192 m · Public

Permis de construire Commune de MONTREAL

75permis récents

140logements autorisés

9 760 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

2 logements496 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement20 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement121 m²1

Permis de construire mars 2025

1 logement221 m²1

Permis de construire déc. 2024

1 logement122 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 159 000 €