UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
195 RUE SAINT-DENIS 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface13 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AM45
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563609. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 221 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 3
Revenus
32 870 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER34
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
Arrêts les plus proches
r. Saint-DenisTransilien;TER;RER27 m
Réaumur - SébastopolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29 m
Réaumur - SébastopolTransilien;TER;RER91 m
Réaumur - SébastopolTransilien;TER;RER101 m
Réaumur - SébastopolTransilien;TER;RER104 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-63,9% évolution globale
426 020 €prix moyen
2025
120 000 €
9 231 EUR/m² -17,2% Vente actuelle 2025
145 000 €
8 529 EUR/m² -27,1% 2025
199 000 €
1 496 EUR/m² +93,2% 2024
103 000 €
11 444 EUR/m² -91,4% 2024
1 200 000 €
10 256 EUR/m² +79 900,0% 2024
1 500 €
44 EUR/m² -66,7% 2023
4 500 €
110 EUR/m² -80,6% 2023
23 250 €
567 EUR/m² -89,2% 2023
215 000 €
8 600 EUR/m² +2 911,2% 2023
7 140 €
149 EUR/m² -98,8% 2022
620 000 €
9 841 EUR/m² +9,7% 2022
565 000 €
12 283 EUR/m² -53,8% 2022
1 221 970 €
11 211 EUR/m² +21,0% 2022
1 010 000 €
11 222 EUR/m² +601,4% 2022
144 000 €
10 286 EUR/m² -34,8% 2021
221 000 €
11 050 EUR/m² -31,6% 2021
323 050 €
12 922 EUR/m² -55,8% 2020
731 700 €
10 921 EUR/m² +94,2% 2020
376 700 €
10 181 EUR/m² -18,1% 2020
460 000 €
13 143 EUR/m² +12,2% 2019
410 000 €
10 250 EUR/m² +106,0% 2019
199 000 €
7 654 EUR/m² +136,9% 2019
84 000 €
4 000 EUR/m² -36,0% 2019
131 225 €
10 935 EUR/m² -86,2% 2019
950 000 €
12 838 EUR/m² +84,5% 2018
515 000 €
9 904 EUR/m² -52,8% 2018
1 090 200 €
8 517 EUR/m² +746,1% 2018
128 850 €
10 738 EUR/m² +107,8% 2017
62 000 €
3 263 EUR/m² -96,9% 2017
1 979 000 €
8 421 EUR/m² +788,2% 2017
222 800 €
7 957 EUR/m² -30,9% 2017
322 300 €
9 209 EUR/m² -65,7% 2016
938 750 €
8 382 EUR/m² +943,1% 2016
90 000 €
10 000 EUR/m² -74,9% 2016
359 000 €
7 804 EUR/m² +43,0% 2016
251 000 €
8 964 EUR/m² -28,3% 2016
350 000 €
10 606 EUR/m² -31,1% 2015
507 850 €
7 935 EUR/m² +53,0% 2014
332 000 €
10 061 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9894)
Services publics4911 · 15 m
Commerces2703 · 15 m
Santé1368 · 28 m
Tourisme429 · 15 m
Transports231 · 28 m
Enseignement155 · 89 m
Sport/Loisirs97 · 83 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs121 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol144 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Montessori191 m · Privé
Collège
Collège privé Montessori191 m · Privé
Ecole
E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs191 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune