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Vendu 875 400 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²11 223 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LI68

Contenance17 658 m²

Préfixe000

SectionLI

Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563594. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 571 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +48,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur

Revenus

24 790 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

3 334 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

37%Locataires

10%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,31%

Loyer estimé : 1 685 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

60Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités18

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité6

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Parc AthénéeLignes d'Azur101 m

Le VerseauLignes d'Azur207 m

RattiLignes d'Azur238 m

Les TennisLignes d'Azur284 m

Gustave NadaudLignes d'Azur292 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

260 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

283 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

284 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

291 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

293 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes

+161,3% évolution globale

310 421 €prix moyen

2025

875 400 €

11 223 EUR/m² +124,5% Vente actuelle

2025

390 000 €

5 132 EUR/m² +6,8%

2024

365 000 €

5 887 EUR/m² +35,2%

2023

270 000 €

4 426 EUR/m² +8,0%

2023

250 000 €

4 032 EUR/m² -33,2%

2022

374 300 €

6 136 EUR/m² +41,2%

2022

265 000 €

4 274 EUR/m² +12,8%

2021

235 000 €

4 796 EUR/m² +17,5%

2020

200 000 €

4 082 EUR/m² -22,2%

2020

257 000 €

5 245 EUR/m² -32,9%

2020

383 000 €

5 039 EUR/m² +10,1%

2020

348 000 €

4 579 EUR/m² +2,4%

2019

340 000 €

4 474 EUR/m² +871,4%

2019

35 000 €

-91,5%

2019

410 500 €

4 511 EUR/m² +39,2%

2019

295 000 €

3 882 EUR/m² +742,9%

2019

35 000 €

+16,7%

2019

30 000 €

-93,3%

2018

445 000 €

7 295 EUR/m² +1 383,3%

2017

30 000 €

-88,5%

2017

260 850 €

4 276 EUR/m² -75,5%

2017

1 065 000 €

7 100 EUR/m² +303,4%

2016

263 987 €

4 258 EUR/m² -10,5%

2016

295 000 €

3 882 EUR/m² +40,5%

2016

210 000 €

3 443 EUR/m² -64,4%

2015

590 000 €

7 763 EUR/m² +215,5%

2015

187 000 €

3 816 EUR/m² -30,2%

2015

268 000 €

3 526 EUR/m² +793,3%

2014

30 000 €

-89,5%

2014

285 000 €

4 672 EUR/m² -14,9%

2014

335 000 €

4 408 EUR/m²

Biens comparables

4 247 EUR/m²437 m2025

5 560 EUR/m²380 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (1729)

Services publics925 · 53 m

Santé397 · 207 m

Commerces174 · 217 m

Transports109 · 294 m

Enseignement60 · 323 m

Sport/Loisirs35 · 357 m

Tourisme29 · 194 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Or Torah327 m · Privé

Collège

Collège Or Torah327 m · Privé

Lycée

Lycée général privé Or Torah327 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Ferry428 m · Public

Collège

Collège Simone Veil437 m · Public