Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 444 800 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain186 m²

Prix/m²5 560 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

177 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

23%

Données cadastrales

Référence parcelle LI30

Contenance186 m²

Préfixe000

SectionLI

Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249175. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 560 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur

Revenus

24 790 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

3 334 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

37%Locataires

10%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

20%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,66%

Loyer estimé : 1 728 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

60Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Les MénestrelsLignes d'Azur130 m

BleuetsLignes d'Azur186 m

FloresLignes d'Azur193 m

Les TennisLignes d'Azur230 m

Passerelle du PaillonLignes d'Azur267 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

98 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

211 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

242 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

266 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

286 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+50,8% évolution globale

400 875 €prix moyen

2025

444 800 €

5 560 EUR/m² -16,2% Vente actuelle

2024

531 100 €

5 258 EUR/m² +59,7%

2020

332 600 €

4 158 EUR/m² +12,7%

2015

295 000 €

3 688 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 4p

875 400 €

11 223 EUR/m²380 m2025

3 768 EUR/m²334 m2025

95 m²

Services à proximité

Équipements (1303)

Services publics646 · 57 m

Santé324 · 65 m

Transports116 · 109 m

Commerces115 · 187 m

Enseignement53 · 274 m

Sport/Loisirs32 · 431 m

Tourisme17 · 222 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Guillaume Apollinaire289 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Ferry319 m · Public

Ecole

Ecole primaire Arziari390 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Ferry407 m · Public

Ecole

Ecole maternelle de Cimiez463 m · Public