Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 8 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain96 m²

Prix/m²4 247 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LH49

Contenance96 m²

Préfixe000

SectionLH

Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300102. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 571 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -43,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carabacel

Revenus

29 900 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,42Indice de Gini

Population

1 963 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires

35%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

33%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,10%

Loyer estimé : 1 577 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

70Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité3

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

BéarnLignes d'Azur17 m

PicardieLignes d'Azur80 m

Docteur MoriezLignes d'Azur83 m

MendigurenLignes d'Azur139 m

Plaine de CimiezLignes d'Azur185 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

277 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

284 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

332 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

338 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

341 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-5,7% évolution globale

198 208 €prix moyen

2025

207 455 €

2 075 EUR/m² -33,1%

2025

310 000 €

4 247 EUR/m² +37,8% Vente actuelle

2024

225 000 €

3 409 EUR/m² +60,7%

2023

140 000 €

2 121 EUR/m² -6,7%

2019

150 000 €

2 381 EUR/m² +11,1%

2016

135 000 €

2 143 EUR/m² -38,6%

2014

220 000 €

3 014 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 4p

875 400 €

11 223 EUR/m²437 m2025

Services à proximité

Équipements (3759)

Services publics1854 · 75 m

Santé950 · 106 m

Commerces609 · 58 m

Transports141 · 109 m

Tourisme84 · 311 m

Enseignement73 · 144 m

Sport/Loisirs48 · 350 m

Écoles (10)

Collège

Collège Simone Veil302 m · Public

Lycée

Lycée général privé Or Torah322 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Or Torah322 m · Privé

Collège

Collège Or Torah322 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Stanislas338 m · Privé