UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
35 RUE 3 FRERES BARTHELEMY 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle B270
Contenance208 m²
Préfixe825
SectionB
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563499. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Julien
Revenus
18 710 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
3 Frères BarthélemyMarseille24 m
3 Frères BarthélemyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER24 m
Place Jean JaurèsMarseille136 m
Place Jean JaurèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER146 m
Métro Notre Dame du MontMarseille154 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
333 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
466 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-49,2% évolution globale
170 513 €prix moyen
2025
60 000 €
3 333 EUR/m² -76,8% Vente actuelle 2025
259 000 €
3 754 EUR/m² +99,2% 2024
130 000 €
2 500 EUR/m² +36,8% 2023
95 000 €
3 393 EUR/m² -56,2% 2023
217 000 €
3 617 EUR/m² +14,2% 2023
190 000 €
3 167 EUR/m² -55,3% 2022
425 000 €
3 102 EUR/m² +57,4% 2022
270 000 €
3 857 EUR/m² +100,0% 2021
135 000 €
2 500 EUR/m² -3,6% 2021
140 000 €
5 600 EUR/m² +100,0% 2020
70 000 €
4 375 EUR/m² -69,6% 2020
230 000 €
2 706 EUR/m² +21,1% 2019
190 000 €
617 EUR/m² -17,7% 2019
230 900 €
3 346 EUR/m² +143,1% 2019
95 000 €
1 900 EUR/m² +75,9% 2019
54 000 €
2 455 EUR/m² +8,0% 2018
50 000 €
3 125 EUR/m² -59,8% 2018
124 500 €
2 184 EUR/m² -19,7% 2018
155 000 €
2 214 EUR/m² -63,8% 2017
428 400 €
4 119 EUR/m² +614,0% 2016
60 000 €
2 500 EUR/m² -69,2% 2016
195 000 €
2 294 EUR/m² +65,3% 2015
118 000 €
3 026 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune