UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €
18 RUE HORACE BERTIN 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle H378
Contenance314 m²
Préfixe820
SectionH
Numéro378
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210477. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 293 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Eugène PierreMarseille114 m
Eugène PierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER120 m
Eugène PierreMarseille127 m
Saint-Savournin LoisirMarseille148 m
Saint-Savournin LoisirAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER148 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+111,5% évolution globale
76 853 €prix moyen
2025
110 000 €
2 619 EUR/m² +100,0% 2025
55 000 €
3 056 EUR/m² -30,4% Vente actuelle 2025
79 000 €
4 389 EUR/m² -57,9% 2025
187 650 €
4 938 EUR/m² +12,5% 2024
166 750 €
3 548 EUR/m² +376,4% 2024
35 000 €
-59,2% 2024
85 770 €
4 514 EUR/m² +10,0% 2024
78 000 €
4 333 EUR/m² +41,8% 2024
55 000 €
3 056 EUR/m² -33,7% 2024
83 000 €
4 611 EUR/m² -33,6% 2023
125 000 €
4 310 EUR/m² +56,3% 2023
80 000 €
4 000 EUR/m² -21,6% 2023
102 000 €
5 667 EUR/m² +59,4% 2023
64 010 €
3 556 EUR/m² -19,9% 2023
79 900 €
4 439 EUR/m² +17,5% 2022
68 000 €
3 778 EUR/m² -54,7% 2022
150 000 €
2 308 EUR/m² +212,5% 2022
48 000 €
2 667 EUR/m² -20,0% 2022
60 000 €
3 333 EUR/m² -78,9% 2022
285 000 €
4 750 EUR/m² +220,2% 2022
89 000 €
3 708 EUR/m² +97,8% 2022
45 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2022
45 000 €
2 500 EUR/m² -35,7% 2022
70 000 €
3 684 EUR/m² +40,0% 2021
50 000 €
2 778 EUR/m² -49,0% 2021
98 000 €
5 444 EUR/m² +84,9% 2021
53 000 €
1 767 EUR/m² +6,0% 2021
50 000 €
2 632 EUR/m² +1,0% 2021
49 500 €
2 750 EUR/m² +230,0% 2020
15 000 €
-78,2% 2020
68 960 €
3 831 EUR/m² -3,6% 2020
71 500 €
3 972 EUR/m² +58,9% 2020
45 000 €
2 500 EUR/m² -30,8% 2020
65 000 €
2 708 EUR/m² -39,3% 2020
107 000 €
2 816 EUR/m² +46,6% 2020
73 000 €
3 042 EUR/m² -11,0% 2020
82 000 €
3 417 EUR/m² +42,9% 2020
57 400 €
2 870 EUR/m² +19,6% 2019
48 000 €
2 526 EUR/m² -57,1% 2019
112 000 €
2 286 EUR/m² +73,6% 2019
64 500 €
3 395 EUR/m² +26,5% 2019
51 000 €
2 833 EUR/m² -8,9% 2018
56 000 €
3 111 EUR/m² 0,0% 2018
56 000 €
3 111 EUR/m² +8,6% 2018
51 550 €
2 864 EUR/m² +2,1% 2018
50 500 €
2 806 EUR/m² -0,3% 2018
50 650 €
2 814 EUR/m² -24,4% 2018
67 000 €
2 792 EUR/m² +28,8% 2018
52 000 €
2 889 EUR/m² 0,0% 2018
52 000 €
2 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4843)
Services publics2295 · 10 m
Commerces1205 · 10 m
Santé1065 · 40 m
Tourisme86 · 138 m
Enseignement80 · 146 m
Transports74 · 95 m
Sport/Loisirs38 · 188 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Saint-Michel163 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint Savournin226 m · Public
Collège
Collège du Sacré-Coeur247 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du)249 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur263 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune