UN APPARTEMENT 1 pièce — 106 000 €
22 RUE PASTORET 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle A148
Contenance103 m²
Préfixe825
SectionA
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371324. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Julien
Revenus
18 710 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
3 Frères BarthélemyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER105 m
3 Frères BarthélemyMarseille105 m
Métro Notre Dame du MontMarseille119 m
Notre-Dame du MontMarseille123 m
Notre-Dame du MontMarseille127 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
389 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
401 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+100,0% évolution globale
88 320 €prix moyen
2025
106 000 €
5 889 EUR/m² +20,5% Vente actuelle 2024
88 000 €
2 839 EUR/m² -35,8% 2024
137 000 €
2 635 EUR/m² +11,7% 2024
122 600 €
705 EUR/m² +25,1% 2023
98 000 €
8 167 EUR/m² +390,0% 2023
20 000 €
0,0% 2023
20 000 €
1 667 EUR/m² -55,6% 2022
45 000 €
2 500 EUR/m² -58,7% 2022
109 000 €
5 737 EUR/m² +55,7% 2022
70 000 €
3 889 EUR/m² -20,5% 2022
88 000 €
4 889 EUR/m² -16,2% 2022
105 000 €
3 750 EUR/m² +22,1% 2022
86 000 €
4 526 EUR/m² -2,8% 2022
88 500 €
4 023 EUR/m² -80,4% 2022
451 650 €
4 609 EUR/m² +926,5% 2021
44 000 €
1 375 EUR/m² -12,0% 2021
50 000 €
3 125 EUR/m² +11,1% 2021
45 000 €
2 500 EUR/m² -15,1% 2021
53 000 €
3 313 EUR/m² -3,6% 2021
55 000 €
1 528 EUR/m² -55,6% 2019
124 000 €
3 100 EUR/m² -46,1% 2019
230 000 €
2 000 EUR/m² +475,0% 2019
40 000 €
2 500 EUR/m² -55,6% 2019
90 000 €
3 462 EUR/m² +88,1% 2017
47 850 €
1 914 EUR/m² -16,8% 2017
57 500 €
509 EUR/m² -23,3% 2017
75 000 €
2 500 EUR/m² +383,9% 2016
15 500 €
912 EUR/m² -55,7% 2016
35 000 €
2 188 EUR/m² -34,0% 2015
53 000 €
2 409 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
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