UN APPARTEMENT 2 pièces — 612 000 €
63 RUE CAULAINCOURT 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 612 000 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AK37
Contenance546 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563476. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 10
Revenus
39 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 502 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,04%
Loyer estimé : 1 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Square CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
Square CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
Square CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Damrémont - LamarckParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Damrémont - LamarckParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+240,0% évolution globale
574 317 €prix moyen
2025
612 000 €
11 769 EUR/m² +37,5% Vente actuelle 2024
445 000 €
9 889 EUR/m² +16,2% 2024
383 000 €
11 969 EUR/m² -14,9% 2024
450 000 €
8 654 EUR/m² -35,7% 2024
700 000 €
12 500 EUR/m² -1,5% 2023
711 000 €
13 167 EUR/m² -11,1% 2023
800 000 €
9 877 EUR/m² -3,1% 2022
825 260 €
11 789 EUR/m² -63,7% 2022
2 270 450 €
14 743 EUR/m² +238,9% 2021
670 000 €
11 356 EUR/m² +67,5% 2021
400 000 €
8 000 EUR/m² -33,3% 2021
599 500 €
29 975 EUR/m² -19,1% 2020
741 000 €
11 952 EUR/m² +76,4% 2020
420 000 €
11 667 EUR/m² +138,3% 2019
176 250 €
4 764 EUR/m² -65,0% 2019
504 250 €
13 270 EUR/m² +135,6% 2018
214 000 €
8 917 EUR/m² -79,3% 2018
1 032 000 €
12 900 EUR/m² +66,0% 2018
621 800 €
11 515 EUR/m² +13,3% 2018
548 750 €
12 762 EUR/m² +18 191,7% 2018
3 000 €
-99,4% 2018
490 000 €
10 652 EUR/m² -10,8% 2018
549 040 €
7 843 EUR/m² -2,0% 2018
560 000 €
9 032 EUR/m² +40,0% 2017
400 000 €
7 692 EUR/m² -44,4% 2017
720 000 €
9 000 EUR/m² +28,0% 2017
562 500 €
9 375 EUR/m² +368,8% 2016
120 000 €
3 158 EUR/m² -52,0% 2016
250 000 €
5 000 EUR/m² -53,7% 2016
540 000 €
14 595 EUR/m² +40,4% 2015
384 750 €
8 948 EUR/m² -38,9% 2015
630 000 €
7 875 EUR/m² -64,8% 2015
1 790 000 €
11 623 EUR/m² +291,3% 2015
457 500 €
8 026 EUR/m² +51,0% 2015
303 000 €
8 189 EUR/m² +16,5% 2014
260 000 €
5 909 EUR/m² -48,0% 2014
500 000 €
8 333 EUR/m² +177,8% 2014
180 000 €
4 865 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6245)
Services publics2883 · 20 m
Commerces1466 · 20 m
Santé1238 · 53 m
Transports287 · 37 m
Tourisme224 · 19 m
Enseignement87 · 91 m
Sport/Loisirs60 · 199 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck112 m · Public
Ecole
E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur203 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Jean de Montmartre218 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt218 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre218 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune