UN APPARTEMENT 2 pièces — 616 390 €
57 RUE CAULAINCOURT 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 616 390 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AK44
Contenance696 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354312. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 627 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 10
Revenus
39 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 502 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 1 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Square CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Square CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Square CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Damrémont - LamarckParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Damrémont - LamarckParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+353,2% évolution globale
615 962 €prix moyen
2025
616 390 €
10 627 EUR/m² +22,8% Vente actuelle 2024
502 000 €
10 458 EUR/m² -5,8% 2024
532 850 €
12 110 EUR/m² +46,0% 2024
365 000 €
8 295 EUR/m² +239,5% 2024
107 500 €
11 944 EUR/m² -91,1% 2023
1 213 000 €
13 478 EUR/m² +150,6% 2022
484 000 €
11 000 EUR/m² -53,9% 2022
1 050 000 €
13 291 EUR/m² +23,5% 2021
850 450 €
11 812 EUR/m² +5,8% 2021
803 650 €
11 162 EUR/m² -14,3% 2021
937 850 €
10 538 EUR/m² -18,2% 2020
1 146 300 €
14 152 EUR/m² +58,1% 2020
725 118 €
13 184 EUR/m² +417,9% 2019
140 000 €
10 769 EUR/m² -89,9% 2018
1 386 400 €
15 578 EUR/m² +67,0% 2018
830 000 €
14 821 EUR/m² +81,9% 2018
456 270 €
6 004 EUR/m² +42,6% 2018
320 000 €
17 778 EUR/m² -48,8% 2018
625 000 €
8 681 EUR/m² +131,5% 2017
270 000 €
9 643 EUR/m² -50,0% 2017
540 276 €
15 890 EUR/m² -34,5% 2017
825 243 €
11 462 EUR/m² +67,4% 2016
493 000 €
8 500 EUR/m² -16,4% 2016
590 000 €
8 939 EUR/m² +59,7% 2016
369 550 €
8 399 EUR/m² -5,0% 2015
389 037 €
8 842 EUR/m² +49,6% 2015
260 000 €
6 842 EUR/m² -71,0% 2015
898 000 €
11 086 EUR/m² +560,3% 2014
136 000 €
8 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6314)
Services publics2962 · 30 m
Commerces1439 · 36 m
Santé1247 · 30 m
Transports289 · 39 m
Tourisme228 · 78 m
Enseignement88 · 124 m
Sport/Loisirs61 · 148 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck146 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt177 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Jean de Montmartre177 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre177 m · Privé
Ecole
E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont253 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune