UN APPARTEMENT 3 pièces — 445 000 €
78 RUE DAMREMONT 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AW106
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374037. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 057 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 18
Revenus
31 560 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Damrémont - MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11 m
Damrémont - MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
Damrémont - MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Damrémont - LamarckParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+0,7% évolution globale
475 595 €prix moyen
2025
445 000 €
8 900 EUR/m² -25,8% Vente actuelle 2024
599 900 €
11 319 EUR/m² +15,9% 2024
517 520 €
10 147 EUR/m² +3,5% 2024
500 000 €
4 348 EUR/m² -30,5% 2023
719 585 €
12 196 EUR/m² +121,4% 2022
325 000 €
4 643 EUR/m² -43,0% 2021
570 000 €
11 400 EUR/m² -10,5% 2019
637 000 €
11 375 EUR/m² +2,3% 2019
622 500 €
10 375 EUR/m² -1,6% 2019
632 700 €
11 717 EUR/m² +351,9% 2019
140 000 €
8 750 EUR/m² -77,0% 2018
609 000 €
11 491 EUR/m² +364,9% 2017
131 000 €
4 094 EUR/m² -73,8% 2017
500 000 €
8 475 EUR/m² +7,1% 2016
467 000 €
7 783 EUR/m² -58,0% 2015
1 113 000 €
8 562 EUR/m² +489,5% 2015
188 795 €
9 937 EUR/m² +71,6% 2015
110 000 €
11 000 EUR/m² -54,5% 2014
242 000 €
6 368 EUR/m² -45,2% 2014
441 900 €
7 490 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5737)
Services publics2608 · 6 m
Commerces1252 · 17 m
Santé1227 · 19 m
Transports333 · 61 m
Tourisme176 · 87 m
Enseignement84 · 24 m
Sport/Loisirs57 · 130 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont23 m · Public
Ecole
E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont44 m · Public
Ecole
E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck138 m · Public
Ecole
E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau332 m · Public
Ecole
E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre344 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune