UNE MAISON 4 pièces — 345 300 €

5 RUE DES FRERES LION 31830 PLAISANCE DU TOUCH
Vendu le 13 juin 2025
3 795 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 345 300 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain672 m²
Prix/m²3 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CN68
Contenance672 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563406. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Monestié-Birazel

Revenus

26 330 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
25%Cadres
Population active2 804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Plaisance-du-Touch (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
1469 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,4 EUR/m²
792 observations
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 983 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Plaisance-du-Touch

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat33
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/2000 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Tisséo7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

PLAISANCE-DU-TOUCH - Monestié.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport887 m
PLAISANCE-DU-TOUCH - Monestié.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport888 m
PLAISANCE-DU-TOUCH - Monestié.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport889 m
TerrisTisséo925 m
TerrisTisséo926 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+77,1% évolution globale
287 767 €prix moyen
2025
345 300 €
3 795 EUR/m² +6,9% Vente actuelle
2022
323 000 €
3 549 EUR/m² +65,6%
2016
195 000 €
2 143 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
345 300 €
3 795 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
274 000 €
3 341 EUR/m²145 m2025
82 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
299 150 €
3 324 EUR/m²286 m2024
90 m²
Voir

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Institut médico éducatif Saint-Jean1.0 km · Privé
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Ecole maternelle publique les trois pommes1.5 km · Public

Permis de construire Commune de PLAISANCE DU TOUCH

795permis récents
2 559logements autorisés
212 094 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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