UNE MAISON 4 pièces — 274 000 €

15 IMP JACQUES DEMY 31830 PLAISANCE DU TOUCH
Vendu le 15 mai 2025
3 341 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 274 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain356 m²
Prix/m²3 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 88 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle CN370
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro370

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286021. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Monestié-Birazel

Revenus

26 330 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
25%Cadres
Population active2 804
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Loyers de référence Plaisance-du-Touch (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
1469 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,4 EUR/m²
792 observations
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 886 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Plaisance-du-Touch

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat33
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/2000 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Tisséo13
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

PLAISANCE-DU-TOUCH - Monestié.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport743 m
PLAISANCE-DU-TOUCH - Monestié.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport744 m
PLAISANCE-DU-TOUCH - Monestié.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport745 m
Plaisance MonestiéTisséo790 m
TerrisTisséo802 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+5,4% évolution globale
267 000 €prix moyen
2025
274 000 €
3 341 EUR/m² +5,4% Vente actuelle
2014
260 000 €
3 171 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
274 000 €
3 341 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
172 000 €
2 150 EUR/m²203 m2025
80 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
299 150 €
3 324 EUR/m²144 m2024
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de PLAISANCE DU TOUCH

795permis récents
2 559logements autorisés
212 094 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
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