Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain79 m²

Prix/m²2 612 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB320

Contenance79 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro320

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563247. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 151 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +21,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est

Revenus

19 600 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 506 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

40%Locataires

4%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,4%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bessan (2025)

11,7 EUR/m²/mois

9,414,6 EUR/m²

9,9 EUR/m²/mois

7,213,7 EUR/m²

4,56%

Loyer estimé : 665 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bessan

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

Carpostal Agde7

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

BESSAN - VICTOIRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport190 m

VictoireCarpostal Agde194 m

Grand RueCarpostal Agde207 m

Grand RueCarpostal Agde243 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

105 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

113 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

137 m

🚗

Départementale D28E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

151 m

🚗

Départementale D28E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

155 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+4,8% évolution globale

178 125 €prix moyen

2025

175 000 €

2 612 EUR/m² -34,5% Vente actuelle

2025

267 000 €

1 230 EUR/m² +36,9%

2021

195 000 €

899 EUR/m² +10,1%

2021

177 050 €

2 213 EUR/m² +101,9%

2020

87 700 €

1 309 EUR/m² -47,5%

2017

167 000 €

770 EUR/m²

Biens comparables

2 622 EUR/m²530 m2025

1 400 EUR/m²141 m2025

75 m²

Services à proximité

Équipements (162)

Services publics90 · 7 m

Santé33 · 58 m

Commerces18 · 63 m

Sport/Loisirs17 · 91 m

Enseignement2 · 200 m

Tourisme1 · 992 m

Transports1 · 168 m

Écoles (3)

Ecole

Ecole élémentaire Victor Hugo457 m · Public

Collège

Collège Victor Hugo459 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Georges Bégou868 m · Public

Permis de construire Commune de BESSAN

313permis récents

528logements autorisés

47 690 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement147 m²1

Declaration prealable oct. 2025

1 logement18 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement84 m²1