UNE MAISON 2 pièces — 167 800 €
56 AV DU 8 MAI 1945 34550 BESSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 800 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain437 m²
Prix/m²2 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP88
Contenance437 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006852. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
19 600 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bessan (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bessan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
8 mai 1945Carpostal Agde54 m
8 mai 1945Carpostal Agde68 m
8 mai 1945Carpostal Agde68 m
BESSAN - 8 mai 1945.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport156 m
BESSAN - Grand Rue.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport342 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m 🚗
Départementale D28E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-26,4% évolution globale
197 900 €prix moyen
2025
167 800 €
2 622 EUR/m² -26,4% Vente actuelle 2016
228 000 €
2 591 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (205)
Services publics119 · 61 m
Santé38 · 294 m
Commerces24 · 160 m
Sport/Loisirs17 · 243 m
Transports4 · 374 m
Tourisme2 · 680 m
Enseignement1 · 412 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo199 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo232 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Bégou582 m · Public
Permis de construire Commune de BESSAN
313permis récents
528logements autorisés
47 690 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement144 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement58 m²1