Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain60 m²

Prix/m²1 400 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA198

Contenance60 m²

Préfixe000

SectionAA

Numéro198

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282871. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 151 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -34,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est

Revenus

19 600 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 506 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

40%Locataires

4%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,4%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bessan (2025)

11,7 EUR/m²/mois

9,414,6 EUR/m²

9,9 EUR/m²/mois

7,213,7 EUR/m²

8,51%

Loyer estimé : 745 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bessan

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m1 arrêts

Par réseau

Carpostal Agde7

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

Grand RueCarpostal Agde93 m

Grand RueCarpostal Agde102 m

BESSAN - Grand Rue.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport108 m

VictoireCarpostal Agde118 m

BESSAN - VICTOIRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport135 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

178 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

194 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

216 m

🚗

Départementale D28E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

246 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

246 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+162,5% évolution globale

116 814 €prix moyen

2025

105 000 €

1 400 EUR/m² -58,6% Vente actuelle

2021

253 701 €

1 492 EUR/m² +54,7%

2018

164 000 €

965 EUR/m² +64,0%

2017

100 000 €

1 493 EUR/m² +53,8%

2017

65 000 €

663 EUR/m² -27,8%

2016

90 000 €

1 324 EUR/m² +125,0%

2014

40 000 €

1 481 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (177)

Services publics101 · 17 m

Santé34 · 33 m

Commerces18 · 61 m

Sport/Loisirs17 · 178 m

Transports4 · 121 m

Enseignement2 · 79 m

Tourisme1 · 946 m

Écoles (3)

Ecole

Ecole élémentaire Victor Hugo317 m · Public

Collège

Collège Victor Hugo318 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Georges Bégou732 m · Public

Permis de construire Commune de BESSAN

313permis récents

528logements autorisés

47 690 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement147 m²1

Declaration prealable oct. 2025

1 logement18 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement84 m²1