UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 000 €
4 RUE PASTEUR 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 757 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI129
Contenance3 736 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492812. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
38%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route intercommunale D95Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+20,1% évolution globale
159 404 €prix moyen
2025
207 000 €
3 450 EUR/m² -5,9% 2025
220 000 €
2 821 EUR/m² -12,9% 2025
252 500 €
3 279 EUR/m² +81,7% 2025
139 000 €
3 757 EUR/m² -2,8% Vente actuelle 2025
143 000 €
3 575 EUR/m² +921,4% 2025
14 000 €
-88,7% 2024
124 000 €
3 100 EUR/m² -6,8% 2024
133 000 €
3 500 EUR/m² -16,3% 2024
158 850 €
4 180 EUR/m² -17,5% 2024
192 500 €
3 208 EUR/m² -10,9% 2023
216 000 €
3 789 EUR/m² +1 561,5% 2023
13 000 €
-93,9% 2022
214 150 €
3 399 EUR/m² +8,6% 2022
197 250 €
3 461 EUR/m² +18,1% 2022
167 000 €
4 395 EUR/m² -26,3% 2022
226 680 €
3 977 EUR/m² +20,9% 2022
187 500 €
3 289 EUR/m² +0,9% 2021
185 850 €
3 261 EUR/m² -6,1% 2021
197 930 €
3 472 EUR/m² +54,2% 2021
128 400 €
2 214 EUR/m² -43,5% 2021
227 390 €
4 061 EUR/m² +35,4% 2021
167 920 €
4 096 EUR/m² +12,7% 2021
149 000 €
3 921 EUR/m² -15,3% 2020
176 000 €
3 088 EUR/m² -22,5% 2020
227 000 €
3 783 EUR/m² +1 413,3% 2020
15 000 €
-92,6% 2020
202 000 €
3 206 EUR/m² +44,3% 2020
140 000 €
3 784 EUR/m² -47,2% 2020
265 000 €
3 442 EUR/m² +172,9% 2020
97 100 €
3 468 EUR/m² -34,2% 2019
147 500 €
2 682 EUR/m² -8,4% 2019
161 000 €
2 825 EUR/m² +2,7% 2019
156 750 €
2 703 EUR/m² -22,4% 2019
202 000 €
3 424 EUR/m² +1 583,3% 2019
12 000 €
-92,2% 2019
154 600 €
2 712 EUR/m² -4,2% 2019
161 400 €
2 783 EUR/m² -2,7% 2019
165 900 €
2 911 EUR/m² +43,0% 2018
116 000 €
3 135 EUR/m² -34,8% 2018
178 000 €
2 967 EUR/m² +31,9% 2018
135 000 €
2 368 EUR/m² +3,8% 2015
130 000 €
3 514 EUR/m² -29,7% 2015
185 000 €
3 304 EUR/m² +34,9% 2015
137 150 €
3 609 EUR/m² -14,3% 2015
160 008 €
2 759 EUR/m² +9,6% 2015
145 942 €
2 560 EUR/m² -0,6% 2015
146 821 €
2 576 EUR/m² -14,8% 2015
172 317 €
2 872 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (721)
Services publics356 · 26 m
Santé180 · 110 m
Transports79 · 43 m
Commerces50 · 221 m
Enseignement30 · 228 m
Sport/Loisirs25 · 189 m
Tourisme1 · 706 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Charles Perrault282 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jacques Brel310 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel310 m · Public
Collège
Collège Louis Aragon400 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur406 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1