UN APPARTEMENT 2 pièces — 755 250 €

28 RUE BREGUET 75011 PARIS 11
Vendu le 15 avril 2025
16 069 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 755 250 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²16 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 396 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle BI56
Contenance429 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15562221. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 401 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +54,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Roquette 15

Revenus

29 840 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

1 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
48%Cadres
Population active1 135
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
2,37%
Loyer estimé : 1 491 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24

Arrêts les plus proches

PopincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
PopincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Commandant LamyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Commandant LamyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Richard LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
426 m
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
429 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
606 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
589 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+124,0% évolution globale
608 906 €prix moyen
2025
957 500 €
10 296 EUR/m² -17,8%
2025
1 165 500 €
12 950 EUR/m² +54,3%
2025
755 250 €
16 069 EUR/m² -11,1% Vente actuelle
2025
850 000 €
10 241 EUR/m² +37,8%
2025
617 000 €
11 018 EUR/m² +22,2%
2023
505 000 €
11 744 EUR/m² -8,2%
2022
550 000 €
11 702 EUR/m² +86,1%
2022
295 470 €
10 943 EUR/m² -54,3%
2022
647 000 €
11 554 EUR/m² -28,1%
2020
900 000 €
2 703 EUR/m² +21,5%
2020
741 000 €
13 232 EUR/m² +2,9%
2020
720 000 €
10 909 EUR/m² +35,8%
2017
530 000 €
9 298 EUR/m² +3,9%
2016
510 000 €
9 107 EUR/m² +30,8%
2015
390 000 €
9 070 EUR/m² +2,6%
2014
380 000 €
7 170 EUR/m² +12,4%
2014
338 000 €
8 048 EUR/m² +16,6%
2014
290 000 €
8 056 EUR/m² -32,2%
2014
427 500 €
9 293 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
355 000 €
8 068 EUR/m²179 m2025
44 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
466 000 €
9 708 EUR/m²156 m2025
48 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
468 050 €
10 401 EUR/m²151 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7487)

Services publics3279 · 27 m
Commerces1761 · 12 m
Santé1740 · 23 m
Transports255 · 56 m
Tourisme207 · 124 m
Enseignement148 · 122 m
Sport/Loisirs97 · 116 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2140 m · Privé
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles Bréguet151 m · Privé
Ecole
E.E.PU FROMENT 13 rue Froment152 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 11B Bastille166 m ·
Ecole
E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt166 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 11

Aucun permis de construire récent dans cette commune