UN APPARTEMENT 2 pièces — 355 000 €
52 RUE DU CHEMIN VERT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 068 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BI20
Contenance708 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085976. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 15
Revenus
29 840 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
PopincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
PopincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
r. PopincourtTransilien;TER;RER160 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
360 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+58,3% évolution globale
359 581 €prix moyen
2025
712 200 €
14 244 EUR/m² +100,6% 2025
355 000 €
8 068 EUR/m² +87,8% Vente actuelle 2024
189 000 €
9 450 EUR/m² -38,0% 2024
305 000 €
10 167 EUR/m² -62,2% 2024
807 200 €
8 969 EUR/m² +1 108,7% 2024
66 780 €
2 087 EUR/m² -78,4% 2023
309 399 €
11 459 EUR/m² +107,7% 2023
149 000 €
7 842 EUR/m² -31,7% 2022
218 000 €
11 474 EUR/m² -30,8% 2022
315 000 €
12 600 EUR/m² -3,9% 2022
327 900 €
13 663 EUR/m² -58,0% 2021
780 000 €
9 750 EUR/m² +38,6% 2021
562 900 €
13 729 EUR/m² +187 533,3% 2020
300 €
6 EUR/m² -61,5% 2020
780 €
19 EUR/m² -99,5% 2020
150 000 €
11 538 EUR/m² -52,8% 2020
318 000 €
9 938 EUR/m² -80,7% 2019
1 650 000 €
4 308 EUR/m² +378,3% 2019
345 000 €
10 781 EUR/m² +72,5% 2019
200 000 €
8 333 EUR/m² -35,3% 2018
309 000 €
11 036 EUR/m² -36,4% 2017
485 800 €
9 716 EUR/m² +223,9% 2017
150 000 €
4 688 EUR/m² -72,6% 2016
547 000 €
10 940 EUR/m² +111,6% 2016
258 500 €
8 617 EUR/m² +166,5% 2015
97 000 €
7 462 EUR/m² +921,1% 2014
9 500 €
731 EUR/m² -97,9% 2014
450 000 €
9 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7105)
Services publics3130 · 14 m
Santé1671 · 25 m
Commerces1629 · 14 m
Transports230 · 47 m
Tourisme197 · 43 m
Enseignement154 · 86 m
Sport/Loisirs94 · 90 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles Bréguet86 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2100 m · Privé
Ecole
E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt111 m · Privé
Ecole
E.M.PU POPINCOURT 9 rue Popincourt238 m · Public
Ecole
E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier250 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune