UN APPARTEMENT 2 pièces — 468 050 €
56 RUE SEDAINE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 468 050 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 401 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ14
Contenance878 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517510. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 14
Revenus
32 790 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
66%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 1 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
PopincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
PopincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
r. SedaineTransilien;TER;RER187 m
Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Commandant LamyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
279 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
658 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+73,4% évolution globale
313 865 €prix moyen
2025
468 050 €
10 401 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2025
438 000 €
8 939 EUR/m² +5 375,0% 2022
8 000 €
348 EUR/m² -96,8% 2022
253 000 €
11 000 EUR/m² -56,7% 2022
584 000 €
14 600 EUR/m² +148,5% 2021
235 000 €
10 682 EUR/m² -26,1% 2021
318 000 €
11 357 EUR/m² -0,1% 2020
318 250 €
11 787 EUR/m² +27,8% 2019
249 000 €
11 857 EUR/m² +1 456,3% 2018
16 000 €
-94,3% 2017
280 000 €
9 333 EUR/m² -23,3% 2017
365 000 €
9 125 EUR/m² +26,3% 2016
289 000 €
8 500 EUR/m² -47,8% 2016
554 000 €
8 147 EUR/m² +140,9% 2016
230 000 €
8 214 EUR/m² -56,6% 2016
530 000 €
4 818 EUR/m² +35,9% 2015
390 000 €
7 800 EUR/m² +25,0% 2015
312 000 €
6 933 EUR/m² +83,5% 2014
170 000 €
7 727 EUR/m² -37,0% 2014
270 000 €
11 739 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6950)
Services publics3039 · 26 m
Santé1722 · 50 m
Commerces1551 · 14 m
Transports209 · 55 m
Tourisme186 · 67 m
Enseignement148 · 54 m
Sport/Loisirs95 · 93 m
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E.M.PU POPINCOURT 9 rue Popincourt58 m · Public
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E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt96 m · Privé
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Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 296 m · Privé
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E.M.PR Douces Maternelles Bréguet112 m · Privé
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E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier296 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune