UN APPARTEMENT 2 pièces — 466 000 €
37 RUE DU CHEMIN VERT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 466 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BC24
Contenance397 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195424. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 401 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 6
Revenus
33 260 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
PopincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Richard-LenoirTransilien;TER;RER183 m
r. PopincourtTransilien;TER;RER183 m
r. du Chemin VertTransilien;TER;RER184 m
Richard-LenoirTransilien;TER;RER187 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
446 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+96,6% évolution globale
359 036 €prix moyen
2025
722 500 €
12 675 EUR/m² +55,0% 2025
466 000 €
9 708 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2025
518 000 €
12 950 EUR/m² +54,2% 2022
336 000 €
11 200 EUR/m² +8,8% 2020
308 750 €
7 917 EUR/m² -37,9% 2018
497 500 €
12 438 EUR/m² +13,1% 2018
440 000 €
7 333 EUR/m² -3,8% 2018
457 500 €
11 159 EUR/m² +7,4% 2018
426 000 €
3 944 EUR/m² +227,7% 2018
130 000 €
7 647 EUR/m² -57,4% 2017
305 000 €
10 167 EUR/m² +1,6% 2017
300 300 €
2 781 EUR/m² +253,3% 2016
85 000 €
4 250 EUR/m² -77,7% 2016
381 000 €
7 471 EUR/m² +34,4% 2016
283 500 €
8 591 EUR/m² -10,0% 2015
315 000 €
5 250 EUR/m² +156,1% 2014
123 000 €
8 786 EUR/m² -66,5% 2014
367 600 €
8 966 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7436)
Services publics3253 · 11 m
Commerces1751 · 31 m
Santé1691 · 26 m
Transports266 · 53 m
Tourisme221 · 85 m
Enseignement155 · 26 m
Sport/Loisirs99 · 141 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles Bréguet161 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2167 m · Privé
Ecole
E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt189 m · Privé
Ecole
E.E.PU FROMENT 13 rue Froment218 m · Public
TELINF237 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune