UN APPARTEMENT 2 pièces — 154 500 €
129 RUE DE BOURGOGNE 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 500 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 153 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BL98
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561931. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 153 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgogne-Préfecture
Revenus
21 260 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)13
Résatao Orl13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 411
Arrêts les plus proches
TOUR NEUVE 2Résatao Orl62 m
RUE DE BOURGOGNE 2Résatao Orl64 m
Rue de BourgogneTAO (Orléans)66 m
Rue de BourgogneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4166 m
RUE DE BOURGOGNE 1Résatao Orl66 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
446 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
459 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
489 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-26,8% évolution globale
168 696 €prix moyen
2025
154 500 €
3 153 EUR/m² +10,4% Vente actuelle 2024
140 000 €
2 800 EUR/m² +105,9% 2024
68 000 €
1 581 EUR/m² +23,6% 2024
55 000 €
2 750 EUR/m² -38,6% 2022
89 644 €
4 269 EUR/m² -83,2% 2022
532 265 €
2 335 EUR/m² +141,2% 2022
220 700 €
5 518 EUR/m² +5,1% 2021
210 000 €
2 258 EUR/m² +31,3% 2021
160 000 €
1 720 EUR/m² +45,2% 2021
110 200 €
3 673 EUR/m² -50,0% 2021
220 200 €
1 631 EUR/m² +92,5% 2019
114 400 €
2 288 EUR/m² +26,4% 2018
90 500 €
1 810 EUR/m² -34,4% 2018
137 970 €
3 365 EUR/m² -58,3% 2018
331 020 €
1 892 EUR/m² +136,4% 2018
140 000 €
1 186 EUR/m² -37,2% 2018
223 070 €
1 652 EUR/m² +346,1% 2018
50 000 €
1 250 EUR/m² -78,2% 2017
229 850 €
2 736 EUR/m² +115,4% 2015
106 700 €
790 EUR/m² +52,4% 2015
70 000 €
1 707 EUR/m² -67,4% 2015
215 000 €
1 287 EUR/m² +1,9% 2014
211 000 €
2 512 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1372)
Services publics553 · 11 m
Commerces437 · 14 m
Santé281 · 13 m
Enseignement42 · 87 m
Sport/Loisirs32 · 216 m
Tourisme24 · 221 m
Transports3 · 416 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Paul Bourdon Blanc121 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc131 m · Privé
Médico-social
Jardin d'Enfants Spécialisé - Orléans142 m · Privé
Service Administratif
Délégation Académique à la Formation des Personnels - Académie Orléans-Tours147 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie d'Orléans-Tours147 m ·
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1