UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 950 €
18 RUE DE LA TOUR NEUVE 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 950 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM306
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317664. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 153 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte
Revenus
24 700 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Résatao Orl16
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
TOUR NEUVE 1Résatao Orl69 m
Tour NeuveRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4169 m
Tour NeuveTAO (Orléans)69 m
Tour NeuveRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4169 m
SAINT-AIGNAN 2Résatao Orl157 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+16,4% évolution globale
144 492 €prix moyen
2025
105 950 €
2 303 EUR/m² -53,3% Vente actuelle 2024
226 700 €
1 954 EUR/m² -12,8% 2024
260 000 €
2 737 EUR/m² +271,4% 2021
70 000 €
1 522 EUR/m² -80,1% 2020
351 600 €
3 084 EUR/m² +384,3% 2019
72 600 €
2 420 EUR/m² -54,2% 2018
158 500 €
3 170 EUR/m² -22,7% 2017
205 100 €
2 442 EUR/m² +12,5% 2017
182 350 €
1 331 EUR/m² +565,5% 2017
27 400 €
391 EUR/m² -36,6% 2017
43 200 €
617 EUR/m² -48,6% 2016
84 000 €
475 EUR/m² -7,7% 2015
91 000 €
1 717 EUR/m²Biens comparables
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