UN APPARTEMENT 1 pièce — 149 000 €
11 RUE POTHIER 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BO99
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15005913. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 153 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgogne-Préfecture
Revenus
21 260 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)14
Résatao Orl12
Arrêts les plus proches
CathédraleTAO (Orléans)218 m
CathédraleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41218 m
RUE DE BOURGOGNE 2Résatao Orl242 m
TOUR NEUVE 2Résatao Orl242 m
Rue de BourgogneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41244 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D97Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
479 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
481 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
174 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+6,4% évolution globale
128 670 €prix moyen
2025
149 000 €
2 980 EUR/m² +88,6% Vente actuelle 2024
79 000 €
3 160 EUR/m² -82,6% 2023
453 000 €
2 462 EUR/m² +362,2% 2022
98 000 €
3 769 EUR/m² +8,9% 2022
90 000 €
3 600 EUR/m² +67,6% 2022
53 700 €
2 148 EUR/m² -65,8% 2022
157 000 €
3 140 EUR/m² -40,3% 2021
263 000 €
3 925 EUR/m² +31,5% 2020
200 000 €
2 667 EUR/m² +162,5% 2020
76 200 €
3 175 EUR/m² -23,8% 2019
100 000 €
3 704 EUR/m² +81,8% 2018
55 000 €
1 571 EUR/m² +1,9% 2018
54 000 €
2 000 EUR/m² -27,0% 2018
74 000 €
1 644 EUR/m² +8,0% 2018
68 500 €
1 957 EUR/m² -29,4% 2016
97 000 €
1 940 EUR/m² +56,5% 2016
62 000 €
2 067 EUR/m² +26,5% 2016
49 000 €
2 042 EUR/m² -80,8% 2014
255 000 €
1 624 EUR/m² +82,1% 2014
140 000 €
1 892 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1484)
Services publics600 · 13 m
Commerces473 · 58 m
Santé305 · 26 m
Enseignement46 · 163 m
Sport/Loisirs29 · 213 m
Tourisme27 · 334 m
Transports4 · 613 m
Écoles (10)
Service Administratif
Délégation Académique à la Formation des Personnels - Académie Orléans-Tours128 m ·
Service Administratif
Division des Examens et Concours - Rectorat Académie Orléans-Tours128 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie d'Orléans-Tours128 m ·
Ecole
Ecole maternelle du Chatelet196 m · Public
Médico-social
Jardin d'Enfants Spécialisé - Orléans218 m · Privé
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
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2
1 logement1
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3
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