UN APPARTEMENT 2 pièces — 335 000 €
39 RUE FONDAUDEGE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle PE34
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionPE
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124248. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6
Revenus
28 810 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
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Fondaudège - MuséumTBM47 m
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Fondaudège - MuséumTBM137 m
TournyTBM184 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
349 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
383 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
464 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-25,6% évolution globale
358 480 €prix moyen
2025
335 000 €
4 786 EUR/m² +135,9% Vente actuelle 2024
142 000 €
2 367 EUR/m² -58,2% 2022
340 000 €
4 474 EUR/m² -14,8% 2022
399 000 €
6 650 EUR/m² +7,6% 2022
370 698 €
11 584 EUR/m² +37 069 700,0% 2022
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2021
360 000 €
7 200 EUR/m² -41,2% 2021
612 500 €
9 423 EUR/m² +79,1% 2021
342 000 €
4 886 EUR/m² +29,9% 2020
263 208 €
552 EUR/m² -21,0% 2020
333 000 €
698 EUR/m² +5,0% 2019
317 140 €
6 472 EUR/m² +32,7% 2019
239 000 €
4 979 EUR/m² +51,3% 2019
157 944 €
331 EUR/m² -90,4% 2018
1 642 000 €
3 442 EUR/m² +131 260,0% 2018
1 250 €
22 EUR/m² -97,7% 2018
55 000 €
846 EUR/m² -55,3% 2017
123 000 €
925 EUR/m² -75,0% 2017
492 450 €
5 184 EUR/m² -10,9% 2016
552 882 €
5 167 EUR/m² +22,9% 2015
450 000 €
4 737 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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