UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 180 €

16 RUE HUSTIN 33000 BORDEAUX
Vendu le 15 décembre 2025
1 776 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 180 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 236 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle PE194
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionPE
Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397832. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -62,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6

Revenus

28 810 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

2 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
44%Cadres
Population active1 601
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
10,81%
Loyer estimé : 1 199 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

Fondaudège - MuséumTBM124 m
Jardin PublicTBM135 m
TournyTBM139 m
Fondaudège - MuséumTBM139 m
TournyTBM142 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
89 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
273 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
402 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+6,7% évolution globale
190 592 €prix moyen
2025
133 180 €
1 776 EUR/m² +7,4% Vente actuelle
2025
124 000 €
-27,1%
2025
170 000 €
9 444 EUR/m² -43,3%
2021
300 000 €
7 500 EUR/m² +200,0%
2021
100 000 €
-54,0%
2021
217 500 €
4 350 EUR/m² -35,5%
2021
337 000 €
8 425 EUR/m² +47,2%
2020
229 000 €
5 452 EUR/m² +5,0%
2020
218 000 €
4 360 EUR/m² -35,9%
2018
340 000 €
7 907 EUR/m² +107,3%
2017
164 000 €
3 280 EUR/m² +228,0%
2016
50 000 €
1 000 EUR/m² -80,8%
2015
260 000 €
4 407 EUR/m² +160,0%
2014
100 000 €
2 326 EUR/m² -13,9%
2014
116 200 €
6 456 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
133 180 €
1 776 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
335 000 €
4 786 EUR/m²77 m2025
70 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
337 000 €
4 321 EUR/m²80 m2025
78 m²
Voir

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Collège
Collège privé Notre-Dame522 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame524 m · Privé
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Ecole maternelle Naujac527 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1