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Vendu 176 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 667 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

162 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle CI103

Contenance12 820 m²

Préfixe000

SectionCI

Numéro103

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561109. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 057 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Pierre Centre Ville

Revenus

16 790 EUR Revenu médian annuel

34,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

1 790 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires

72%Locataires

6%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,7%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marignane (2025)

15,5 EUR/m²/mois

12,519,1 EUR/m²

14,9 EUR/m²/mois

11,319,7 EUR/m²

6,96%

Loyer estimé : 1 021 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marignane

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat23

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m25 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Est Étang25

Métropole lecar13

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12

Arrêts les plus proches

BolmonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER215 m

BolmonEst Étang215 m

Bolmon Ctre des ImpôtsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER240 m

BolmonEst Étang250 m

Barrelet LibérationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER285 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

452 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

452 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

460 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 50 dBLn 42 dB

450 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 50 dBLn 42 dB

460 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+53,0% évolution globale

112 917 €prix moyen

2025

176 000 €

2 667 EUR/m² +9,8% Vente actuelle

2025

160 350 €

2 813 EUR/m² +37,1%

2025

117 000 €

2 053 EUR/m² -16,6%

2024

140 300 €

2 126 EUR/m² +6 915,0%

2024

2 000 €

-98,9%

2024

186 300 €

2 823 EUR/m² +28,5%

2024

145 000 €

2 544 EUR/m² +24,5%

2024

116 500 €

2 044 EUR/m² +6,4%

2024

109 500 €

1 659 EUR/m² -28,4%

2024

153 000 €

2 318 EUR/m² +3,0%

2024

148 500 €

2 605 EUR/m² +1 000,0%

2024

13 500 €

-66,3%

2023

40 000 €

1 333 EUR/m² +116,2%

2023

18 500 €

-87,9%

2023

152 450 €

2 722 EUR/m² 0,0%

2023

152 450 €

2 675 EUR/m² +45,2%

2023

105 000 €

1 250 EUR/m² +200,0%

2022

35 000 €

1 167 EUR/m² -77,1%

2022

153 000 €

2 684 EUR/m² +27,5%

2022

120 000 €

1 818 EUR/m² +1 100,0%

2022

10 000 €

-92,6%

2022

135 000 €

2 368 EUR/m² +46,7%

2022

92 000 €

1 614 EUR/m² -10,9%

2022

103 300 €

1 812 EUR/m² -35,4%

2022

160 000 €

2 424 EUR/m² +10,3%

2022

145 000 €

2 544 EUR/m² -3,3%

2022

150 000 €

2 632 EUR/m² +9,5%

2022

137 000 €

2 404 EUR/m² -2,1%

2021

140 000 €

2 456 EUR/m² +833,3%

2021

15 000 €

-87,5%

2021

120 000 €

2 105 EUR/m² +300,0%

2021

30 000 €

-81,8%

2021

165 000 €

2 500 EUR/m² +57,1%

2021

105 000 €

1 641 EUR/m² -25,4%

2021

140 800 €

2 470 EUR/m² +39,4%

2021

101 000 €

1 772 EUR/m² -33,8%

2021

152 500 €

2 311 EUR/m² +11,7%

2021

136 500 €

2 068 EUR/m² -12,5%

2021

156 000 €

2 364 EUR/m² +28,4%

2021

121 500 €

1 841 EUR/m² -0,4%

2020

122 000 €

2 140 EUR/m² +803,7%

2020

13 500 €

-90,4%

2020

140 000 €

2 456 EUR/m² -6,0%

2020

149 000 €

2 258 EUR/m² -8,0%

2020

162 000 €

2 455 EUR/m² +2,9%

2020

157 500 €

2 461 EUR/m² +65,8%

2020

95 000 €

1 667 EUR/m² -27,3%

2020

130 600 €

1 979 EUR/m² +9 946,2%

2019

1 300 €

-98,9%

2019

115 000 €

1 769 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 4p

170 000 €

2 833 EUR/m²526 m2025

1 957 EUR/m²446 m2025

3 132 EUR/m²371 m2025

53 m²

Services à proximité

Équipements (890)

Services publics447 · 65 m

Santé257 · 107 m

Commerces91 · 140 m

Transports42 · 158 m

Sport/Loisirs29 · 115 m

Enseignement22 · 328 m

Tourisme2 · 332 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Chave Boucher261 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Marignane432 m ·

Ecole

Ecole maternelle Marie Curie543 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Marie Curie554 m · Public

Lycée

S.E.P. MAURICE GENEVOIX568 m · Public