UNE MAISON 3 pièces — 266 200 €
6 IMP DES OEILLETS DES DUNES 40530 LABENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 200 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²3 858 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL533
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro533
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560967. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labenne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Labenne (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,420,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,319,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 989 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Labenne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations Remontée Nappe28/01/2014 - 04/02/2014
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
YEGO9
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
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LABENNE - GARE SNCFCars régionaux 40 - Landes (RRTL)326 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
241 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
318 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+40,1% évolution globale
234 817 €prix moyen
2025
266 200 €
3 858 EUR/m² -5,4% Vente actuelle 2023
281 400 €
4 020 EUR/m² +25,4% 2019
224 450 €
3 253 EUR/m² -5,5% 2018
237 450 €
3 392 EUR/m² +13,4% 2018
209 400 €
3 035 EUR/m² +10,2% 2016
190 000 €
2 714 EUR/m²Biens comparables
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