UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 000 €
84 RUE EDMOND ROSTAND 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle B200
Contenance315 m²
Préfixe823
SectionB
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560832. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 410 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fiolle-Castellane
Revenus
25 750 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Paradis FiolleMarseille97 m
Paradis FiolleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
CastellaneMarseille207 m
CastellaneMarseille220 m
CastellaneMarseille220 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
673 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+71,7% évolution globale
220 233 €prix moyen
2025
103 000 €
2 641 EUR/m² -35,6% Vente actuelle 2024
160 000 €
3 902 EUR/m² -58,9% 2022
389 600 €
3 542 EUR/m² +289,6% 2022
100 000 €
1 818 EUR/m² -74,9% 2021
399 000 €
3 627 EUR/m² -0,3% 2021
400 000 €
4 878 EUR/m² +15,1% 2021
347 500 €
3 374 EUR/m² -46,9% 2020
655 000 €
1 985 EUR/m² +193,4% 2020
223 250 €
3 721 EUR/m² +118,9% 2020
102 000 €
2 615 EUR/m² +64,5% 2019
62 000 €
795 EUR/m² -78,3% 2018
286 000 €
2 600 EUR/m² -14,6% 2018
335 000 €
3 252 EUR/m² +161,7% 2018
128 000 €
1 910 EUR/m² -40,5% 2018
215 000 €
2 087 EUR/m² +115,0% 2017
100 000 €
2 632 EUR/m² -64,3% 2017
280 000 €
2 545 EUR/m² +137,3% 2017
118 000 €
2 950 EUR/m² -75,2% 2016
475 400 €
2 641 EUR/m² +271,4% 2015
128 000 €
4 000 EUR/m² +28,0% 2015
100 000 €
1 667 EUR/m² -81,3% 2015
535 000 €
998 EUR/m² +400,0% 2015
107 000 €
2 610 EUR/m² -61,2% 2015
276 000 €
2 319 EUR/m² +206,7% 2014
90 000 €
1 406 EUR/m² +3,4% 2014
87 000 €
3 480 EUR/m² +248,0% 2014
25 000 €
1 042 EUR/m² -75,0% 2014
100 000 €
1 000 EUR/m² +66,7% 2014
60 000 €
1 200 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune