UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 000 €
20 RUE FALQUE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle B171
Contenance194 m²
Préfixe823
SectionB
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170073. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 410 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fiolle-Castellane
Revenus
25 750 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+52,9% évolution globale
208 196 €prix moyen
2025
133 000 €
3 410 EUR/m² -63,4% Vente actuelle 2025
363 000 €
4 033 EUR/m² +81,5% 2024
200 000 €
2 857 EUR/m² +56,5% 2024
127 800 €
3 363 EUR/m² -26,1% 2022
172 960 €
3 844 EUR/m² -51,3% 2021
355 000 €
3 318 EUR/m² +108,8% 2021
170 000 €
3 148 EUR/m² -35,8% 2017
265 000 €
2 477 EUR/m² +204,6% 2015
87 000 €
2 231 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé1321 · 20 m
Commerces819 · 50 m
Enseignement106 · 105 m
Transports92 · 102 m
Tourisme75 · 78 m
Sport/Loisirs29 · 156 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix212 m · Privé
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Lycée Notre-Dame de Sion224 m · Privé
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Ecole élémentaire privée HC HEDER KEHILA LECHEM (KLC)233 m · Privé
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Lycée Saint-Joseph les Maristes239 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune