UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €
44 RUE DE LA PAIX 59212 WIGNEHIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B417
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560755. Sources et méthode
Contexte du quartier
539 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +39,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wignehies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Wignehies (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,98,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,50%
Loyer estimé : 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wignehies
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2000 - 30/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/11/2002 - 11/11/2002
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P412
Arrêts les plus proches
WIGNEHIES - BrunelRHDF-59-P4127 m
WIGNEHIES - BrunelRHDF-59-P4127 m
WIGNEHIES - BrunelRHDF-59-P4133 m
WIGNEHIES - Place CarlierRHDF-59-P4216 m
WIGNEHIES - Place CarlierRHDF-59-P4228 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-32,8% évolution globale
47 250 €prix moyen
2025
45 000 €
750 EUR/m² +246,2% Vente actuelle 2023
13 000 €
302 EUR/m² -79,7% 2021
64 000 €
928 EUR/m² -4,5% 2018
67 000 €
971 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire du Terne621 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Terne720 m · Public
Permis de construire Commune de WIGNEHIES
15permis récents
22logements autorisés
2 098 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024
1
1 logement298 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement172 m²1
Permis de construire mai 2023
4
1 logement42 m²1
Permis de construire févr. 2022
4
1 logement1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement104 m²1