UNE MAISON 3 pièces — 30 000 €
12 RUE CAMILLE DESMOULINS 59212 WIGNEHIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle B209
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531341. Sources et méthode
Contexte du quartier
727 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -33,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wignehies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Wignehies (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,98,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,83%
Loyer estimé : 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wignehies
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2000 - 30/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/11/2002 - 11/11/2002
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P412
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WIGNEHIES - EgliseRHDF-59-P4121 m
WIGNEHIES - BrunelRHDF-59-P4235 m
WIGNEHIES - BrunelRHDF-59-P4240 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
7 m 🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+130,8% évolution globale
21 500 €prix moyen
2025
30 000 €
484 EUR/m² +130,8% Vente actuelle 2025
13 000 €
68 EUR/m²Biens comparables
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