UNE MAISON 3 pièces — 401 120 €
21 RUE DES 4 VENTS 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 401 120 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain410 m²
Prix/m²5 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY64
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560292. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 813 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,75%
Loyer estimé : 918 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transp'Or3
Arrêts les plus proches
CC 4 VentsTransp'Or88 m
CC 4 VentsTransp'Or92 m
Cabanes de l'ArnelTransp'Or969 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
67 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+19,7% évolution globale
347 857 €prix moyen
2025
350 000 €
4 375 EUR/m² -12,7% 2025
401 120 €
5 813 EUR/m² +37,2% Vente actuelle 2021
292 450 €
4 238 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Commerces1 · 171 m
Services publics1 · 30 m
Tourisme1 · 224 m
Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS
73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement173 m²1