UNE MAISON 5 pièces — 180 500 €
1 RUE DE LA FORET 54670 CUSTINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 500 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain838 m²
Prix/m²1 570 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE903
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro903
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302256. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 808 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Custines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Custines (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,00%
Loyer estimé : 1 204 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Custines
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2006 - 05/10/2006
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor17
LE SIT13
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5212
Fluo Grand Est 548
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CUSTINES - SIT CimetiereFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52104 m
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CUSTINES - SIT CimetiereFluo Grand Est 54150 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale D44ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+45,5% évolution globale
169 683 €prix moyen
2025
180 500 €
1 570 EUR/m² -47,7% Vente actuelle 2024
345 000 €
3 000 EUR/m² +120,1% 2023
156 750 €
2 449 EUR/m² -8,3% 2023
171 000 €
2 408 EUR/m² -1,6% 2022
173 850 €
2 484 EUR/m² +16,0% 2020
149 900 €
2 026 EUR/m² +11,0% 2020
135 000 €
2 109 EUR/m² -4,4% 2020
141 250 €
1 989 EUR/m² +2,4% 2020
137 980 €
2 029 EUR/m² +6,1% 2020
130 000 €
1 940 EUR/m² -7,1% 2019
140 000 €
2 059 EUR/m² -55,2% 2019
312 650 €
2 719 EUR/m² +121,1% 2019
141 400 €
1 992 EUR/m² -9,3% 2019
155 900 €
2 165 EUR/m² +13,1% 2019
137 900 €
1 999 EUR/m² -13,8% 2019
159 900 €
2 190 EUR/m² -4,8% 2018
168 000 €
1 750 EUR/m² +3,1% 2018
162 900 €
2 327 EUR/m² +31,3% 2018
124 100 €
2 103 EUR/m²Biens comparables
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