UN APPARTEMENT 2 pièces — 452 300 €
26 BD D ARGENSON 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 452 300 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle N44
Contenance1 298 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559919. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc de Neuilly 7
Revenus
52 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 408 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Sainte-FoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Sainte-FoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Sainte-FoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
PerronetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m
Rue de l'EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie355 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N13Type autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
540 m 🚗
Nationale N13Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+355,9% évolution globale
641 018 €prix moyen
2025
1 436 000 €
14 360 EUR/m² +217,5% 2025
452 300 €
10 519 EUR/m² -62,6% Vente actuelle 2025
1 210 700 €
11 987 EUR/m² -60,1% 2024
3 030 700 €
16 744 EUR/m² +534,0% 2023
478 010 €
11 117 EUR/m² +856,0% 2023
50 000 €
-23,1% 2023
65 000 €
-85,3% 2022
442 200 €
11 637 EUR/m² +637,0% 2022
60 000 €
-94,7% 2022
1 123 300 €
13 373 EUR/m² +141,6% 2021
465 000 €
10 814 EUR/m² -67,3% 2021
1 420 000 €
8 875 EUR/m² +255,0% 2021
400 000 €
9 302 EUR/m² +1 233,3% 2021
30 000 €
0,0% 2021
30 000 €
-97,7% 2020
1 326 775 €
12 062 EUR/m² +4 322,6% 2020
30 000 €
-93,2% 2020
440 000 €
10 233 EUR/m² -52,5% 2019
925 750 €
6 474 EUR/m² +115,3% 2019
430 000 €
11 026 EUR/m² -67,0% 2019
1 304 520 €
13 045 EUR/m² +126,2% 2018
576 800 €
14 790 EUR/m² +2 521,8% 2018
22 000 €
-88,7% 2017
195 200 €
4 761 EUR/m² -40,8% 2017
330 000 €
7 674 EUR/m² -52,9% 2016
700 000 €
11 475 EUR/m² +115,3% 2016
325 060 €
8 335 EUR/m² -22,6% 2016
420 000 €
10 769 EUR/m² -80,1% 2015
2 108 250 €
11 648 EUR/m² +3 733,2% 2015
55 000 €
-82,5% 2015
315 000 €
8 077 EUR/m² 0,0% 2014
315 000 €
8 077 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2756)
Services publics1044 · 34 m
Santé1041 · 82 m
Commerces410 · 87 m
Transports107 · 121 m
Sport/Loisirs54 · 152 m
Enseignement52 · 92 m
Tourisme48 · 99 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique218 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Dominique268 m · Privé
Collège
Collège Saint-Dominique268 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Huissiers274 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Achille Peretti298 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1