UN APPARTEMENT 2 pièces — 26 000 €
18 RUE BERTRAND 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 26 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle MP591
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro591
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559899. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
13 720 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
1%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,91%
Loyer estimé : 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RDBM45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
MussetRDBM139 m
MussetRDBM146 m
PuelRDBM182 m
PuelRDBM185 m
PuelRDBM185 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+163,2% évolution globale
87 194 €prix moyen
2025
57 900 €
1 755 EUR/m² +122,7% 2025
26 000 €
963 EUR/m² -73,5% Vente actuelle 2024
98 000 €
1 485 EUR/m² +117,8% 2024
45 000 €
1 125 EUR/m² -15,1% 2024
53 000 €
1 262 EUR/m² -43,0% 2023
93 000 €
979 EUR/m² +61,8% 2023
57 490 €
898 EUR/m² -20,2% 2022
72 000 €
1 108 EUR/m² -61,6% 2021
187 500 €
1 267 EUR/m² -23,6% 2021
245 500 €
1 253 EUR/m² +428,0% 2020
46 500 €
1 409 EUR/m² +76,9% 2018
26 280 €
821 EUR/m² -65,1% 2017
75 325 €
753 EUR/m² +63,7% 2017
46 000 €
535 EUR/m² +15,0% 2017
40 000 €
702 EUR/m² -86,2% 2016
290 000 €
2 214 EUR/m² +229,5% 2016
88 000 €
595 EUR/m² +300,0% 2014
22 000 €
344 EUR/m²Biens comparables
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Collège Paul Riquet402 m · Public
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Ecole
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Ecole élémentaire Mairan501 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
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8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
4
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