UN APPARTEMENT 1 pièce — 37 000 €
11 RUE VALMY 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 37 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle MP657
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro657
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203315. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 671 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
13 720 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
1%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,13%
Loyer estimé : 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RDBM39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
LibertéRDBM154 m
LibertéRDBM154 m
MussetRDBM180 m
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PuelRDBM194 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-19,5% évolution globale
64 253 €prix moyen
2025
51 500 €
1 661 EUR/m² +20,5% 2025
42 750 €
1 155 EUR/m² +15,5% 2025
37 000 €
1 321 EUR/m² -22,9% Vente actuelle 2025
48 000 €
1 000 EUR/m² -15,8% 2025
57 000 €
950 EUR/m² -33,3% 2025
85 500 €
1 140 EUR/m² -6,0% 2024
91 000 €
674 EUR/m² +28,2% 2023
71 000 €
1 732 EUR/m² -32,4% 2021
105 000 €
854 EUR/m² +200,0% 2021
35 000 €
467 EUR/m² -30,0% 2020
50 000 €
694 EUR/m² +100,0% 2020
25 000 €
1 250 EUR/m² -59,5% 2019
61 800 €
981 EUR/m² +518,0% 2019
10 000 €
159 EUR/m² -79,6% 2018
49 000 €
778 EUR/m² -78,4% 2018
227 000 €
904 EUR/m² +393,5% 2016
46 000 €
1 484 EUR/m² -28,1% 2016
64 000 €
1 016 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs32 · 275 m
Transports5 · 176 m
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Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre406 m · Privé
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Collège Paul Riquet459 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet477 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mairan582 m · Public
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