UN APPARTEMENT 1 pièce — 390 476 €
2 RUE BIOT 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 476 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle CM128
Contenance561 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559806. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Batignolles 1
Revenus
35 100 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Rue BiotTransilien;TER;RER20 m
Place de ClichyTransilien;TER;RER33 m
Place de ClichyTransilien;TER;RER41 m
place de ClichyTransilien;TER;RER69 m
Place de ClichyTransilien;TER;RER76 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
78 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
205 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
212 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-29,0% évolution globale
894 572 €prix moyen
2025
390 476 €
9 081 EUR/m² -86,5% Vente actuelle 2025
2 890 500 €
8 949 EUR/m² +670,8% 2025
375 000 €
4 747 EUR/m² -51,0% 2025
765 000 €
4 448 EUR/m² -29,8% 2024
1 090 000 €
6 337 EUR/m² +505,6% 2024
180 000 €
448 EUR/m² -85,9% 2024
1 275 000 €
7 413 EUR/m² -1,2% 2024
1 290 700 €
11 734 EUR/m² +168,9% 2023
480 000 €
10 435 EUR/m² -38,1% 2022
775 000 €
12 302 EUR/m² +3,2% 2022
751 000 €
11 554 EUR/m² -38,4% 2022
1 220 000 €
10 167 EUR/m² -22,4% 2021
1 572 800 €
17 284 EUR/m² +96,6% 2021
800 000 €
13 333 EUR/m² -27,3% 2020
1 100 000 €
11 111 EUR/m² +24,4% 2020
884 000 €
11 632 EUR/m² -76,6% 2020
3 780 000 €
15 492 EUR/m² +538,5% 2019
592 000 €
9 397 EUR/m² -8,0% 2019
643 725 €
13 411 EUR/m² +16,0% 2018
555 000 €
10 472 EUR/m² +11,0% 2018
500 000 €
8 929 EUR/m² -26,5% 2017
680 000 €
11 724 EUR/m² +72,2% 2017
395 000 €
12 742 EUR/m² -64,6% 2017
1 115 000 €
9 292 EUR/m² +2 687,5% 2017
40 000 €
77 EUR/m² -93,2% 2017
586 500 €
7 820 EUR/m² +0,7% 2017
582 500 €
7 664 EUR/m² +12,2% 2016
519 000 €
9 611 EUR/m² +13,1% 2014
458 970 €
7 285 EUR/m² -16,6% 2014
550 000 €
8 462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics3462 · 11 m
Santé1614 · 36 m
Commerces1614 · 13 m
Tourisme266 · 89 m
Transports219 · 99 m
Enseignement110 · 59 m
Sport/Loisirs68 · 46 m
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Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion149 m · Privé
Lycée
Lycée Jules Ferry164 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry164 m · Public
Ecole
E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles171 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Maison Perce-Neige Alternace Paris189 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune