UNE MAISON 4 pièces — 301 000 €
16 RUE DE L'ARAMON 34510 FLORENSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 301 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain325 m²
Prix/m²3 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW65
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559736. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 951 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Florensac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Florensac (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Florensac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
BoulodromeCarpostal Agde144 m
BoulodromeCarpostal Agde146 m
BoulodromeCarpostal Agde148 m
FLORENSAC - AV. DE POMEROLS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport237 m
FLORENSAC - AV. DE POMEROLS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport257 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18E3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Départementale D18E3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Départementale D18E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Départementale D18E3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Départementale D18E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,5% évolution globale
250 500 €prix moyen
2025
301 000 €
3 344 EUR/m² +50,5% Vente actuelle 2019
200 000 €
2 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (182)
Services publics102 · 36 m
Santé47 · 19 m
Sport/Loisirs16 · 138 m
Commerces11 · 794 m
Enseignement4 · 436 m
Tourisme1 · 911 m
Transports1 · 521 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire794 m · Public
Collège
Collège Voltaire808 m · Public
Ecole
Ecole maternelle870 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Saint-Hilaire919 m · Privé
Permis de construire Commune de FLORENSAC
184permis récents
433logements autorisés
30 960 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements254 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
6 logements1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement94 m²1