UNE MAISON 5 pièces — 207 000 €
35 RUE DE BADASSAC 34510 FLORENSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain291 m²
Prix/m²2 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX77
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472268. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Florensac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Florensac (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Florensac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
FLORENSAC - AV. DE POMEROLS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport252 m
FLORENSAC - AV. DE POMEROLS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport267 m
BoulodromeCarpostal Agde364 m
BoulodromeCarpostal Agde364 m
BoulodromeCarpostal Agde364 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18E3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Départementale D18E3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Départementale D18E3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,5% évolution globale
203 475 €prix moyen
2025
207 000 €
2 300 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2025
199 950 €
2 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (195)
Services publics109 · 136 m
Santé49 · 311 m
Sport/Loisirs18 · 261 m
Commerces12 · 436 m
Enseignement4 · 181 m
Tourisme2 · 704 m
Transports1 · 46 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire618 m · Public
Ecole
Ecole maternelle683 m · Public
Collège
Collège Voltaire750 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Saint-Hilaire763 m · Privé
Permis de construire Commune de FLORENSAC
184permis récents
433logements autorisés
30 960 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements254 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
6 logements1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement94 m²1