UNE MAISON 4 pièces — 242 000 €

4 RUE DU REC DE RIEUX 34510 FLORENSAC
Vendu le 28 juillet 2025
2 951 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 242 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain404 m²
Prix/m²2 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ2
Contenance404 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505608. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 951 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Florensac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,8%Chômage
7%Cadres
Population active2 065
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Loyers de référence Florensac (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
276 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,013,2 EUR/m²
182 observations
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Florensac

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Carpostal Agde15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

FLORENSAC - AV. DE POMEROLS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport234 m
FLORENSAC - AV. DE POMEROLS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport235 m
BoulodromeCarpostal Agde299 m
BoulodromeCarpostal Agde301 m
BoulodromeCarpostal Agde303 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18E3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m
🚗
Départementale D18E3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m
🚗
Départementale D18E3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,0% évolution globale
221 000 €prix moyen
2025
242 000 €
2 951 EUR/m² +21,0% Vente actuelle
2021
200 000 €
2 439 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
301 000 €
3 344 EUR/m²376 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
242 000 €
2 951 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
207 000 €
2 300 EUR/m²186 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (194)

Services publics110 · 43 m
Santé49 · 301 m
Sport/Loisirs18 · 104 m
Commerces10 · 620 m
Enseignement4 · 60 m
Tourisme2 · 613 m
Transports1 · 194 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire763 m · Public
Ecole
Ecole maternelle833 m · Public
Collège
Collège Voltaire866 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Saint-Hilaire908 m · Privé

Permis de construire Commune de FLORENSAC

184permis récents
433logements autorisés
30 960 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements254 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable juin 2025

2

6 logements1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement94 m²1