Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 512 300 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain3 267 m²

Prix/m²5 123 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

ADPE

26 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle EM409

Contenance829 m²

Préfixe000

SectionEM

Numéro409

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559722. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 867 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Pounche-Les Aubagnens

Revenus

25 840 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

3 593 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

19%Locataires

7%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,6%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Allauch (2025)

16,9 EUR/m²/mois

13,321,5 EUR/m²

17,1 EUR/m²/mois

12,922,5 EUR/m²

3,99%

Loyer estimé : 1 705 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Allauch

30Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat23

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/2004 - 12/09/2004

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Marseille27

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13

Les bus des Collines10

Arrêts les plus proches

La LouiseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER155 m

La LouiseMarseille163 m

La LouiseMarseille170 m

Cité La Marie BasseMarseille263 m

La PouncheMarseille270 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

334 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

341 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

343 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

346 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

357 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+22,0% évolution globale

466 150 €prix moyen

2025

512 300 €

5 123 EUR/m² +22,0% Vente actuelle

2023

420 000 €

4 200 EUR/m²

Biens comparables

4 158 EUR/m²129 m2025

3 911 EUR/m²420 m2025

101 m²

Services à proximité

Équipements (390)

Services publics198 · 47 m

Santé122 · 175 m

Commerces39 · 247 m

Transports12 · 268 m

Sport/Loisirs11 · 106 m

Enseignement8 · 263 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Croix Rouge Campagne274 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Croix Rouge 2289 m · Public

Ecole

Ecole primaire Croix Rouge Village520 m · Public

Collège

Collège Yves Montand616 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Charlet649 m · Public