UNE MAISON 3 pièces — 395 000 €
31 AV FOURNACLE 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain725 m²
Prix/m²4 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E287
Contenance725 m²
Préfixe884
SectionE
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061669. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marie
Revenus
19 360 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
47%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Les bus des Collines8
Arrêts les plus proches
Cité La Marie BasseMarseille138 m
Cité La Marie BasseMarseille197 m
Cité La Marie BasseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER238 m
La LouiseMarseille239 m
La LouiseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER241 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+0,8% évolution globale
393 500 €prix moyen
2025
395 000 €
4 158 EUR/m² +0,8% Vente actuelle 2019
392 000 €
3 564 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (416)
Services publics205 · 108 m
Santé136 · 242 m
Commerces43 · 312 m
Transports13 · 159 m
Sport/Loisirs10 · 84 m
Enseignement9 · 242 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Croix Rouge Campagne252 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Croix Rouge 2262 m · Public
Ecole
Ecole primaire Croix Rouge Village532 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Olives649 m · Public
Collège
Collège Yves Montand745 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune