UN APPARTEMENT 1 pièce — 265 800 €
45 BD DE CLICHY 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 800 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AD12
Contenance529 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559351. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 8
Revenus
30 770 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
bd de ClichyTransilien;TER;RER116 m
BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
BlancheTransilien;TER;RER124 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
226 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
382 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+366,3% évolution globale
193 933 €prix moyen
2025
265 800 €
10 632 EUR/m² +922,3% Vente actuelle 2025
26 000 €
-5,5% 2025
27 500 €
-87,8% 2025
225 000 €
9 000 EUR/m² -46,7% 2024
422 000 €
11 105 EUR/m² +75,8% 2023
240 000 €
9 600 EUR/m² +1 311,8% 2023
17 000 €
-12,8% 2022
19 500 €
+5,4% 2022
18 500 €
-76,9% 2021
80 000 €
-68,0% 2021
250 000 €
10 000 EUR/m² +233,3% 2021
75 000 €
+87,5% 2021
40 000 €
-88,8% 2021
358 000 €
10 229 EUR/m² +922,9% 2021
35 000 €
-94,5% 2021
637 680 €
12 263 EUR/m² +146,2% 2020
259 000 €
10 360 EUR/m² +896,2% 2020
26 000 €
-93,3% 2020
390 730 €
10 282 EUR/m² -6,5% 2019
418 100 €
11 003 EUR/m² +585,4% 2019
61 000 €
+177,3% 2019
22 000 €
-90,6% 2018
235 000 €
9 400 EUR/m² -4,5% 2018
246 000 €
9 840 EUR/m² -40,0% 2018
410 000 €
10 789 EUR/m² +1 181,3% 2018
32 000 €
-88,1% 2018
269 115 €
10 765 EUR/m² -5,6% 2017
285 000 €
7 500 EUR/m² +8,8% 2015
262 000 €
6 895 EUR/m² -13,2% 2015
302 000 €
7 947 EUR/m² +429,8% 2015
57 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7319)
Services publics3494 · 0 m
Commerces1675 · 21 m
Santé1483 · 62 m
Tourisme318 · 42 m
Transports163 · 57 m
Enseignement110 · 133 m
Sport/Loisirs76 · 67 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet133 m · Public
Ecole
E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal247 m · Public
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon318 m · Public
Lycée
Lycée Jules Ferry387 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry387 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune