UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €
9 PL DE LA GREE 44590 DERVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain398 m²
Prix/m²2 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AB595
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro595
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559328. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Derval
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Derval (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,711,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 898 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Derval
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 25/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue19/01/1995 - 08/02/1995
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Arrêts les plus proches
PLACE DE LA GREE - DERVALAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande23 m
Place de la GréeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent23 m
CARF RUES VERLAINE HUGO - DERVALAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande298 m
Carf rues Verlaine HugoAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent298 m
PLACE DES BOUVREUILS - DERVALAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande485 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D775Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Départementale D775Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Départementale D775Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Départementale D775Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+131,2% évolution globale
146 330 €prix moyen
2025
215 000 €
2 067 EUR/m² +64,1% Vente actuelle 2024
130 990 €
1 110 EUR/m² +40,8% 2021
93 000 €
894 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (96)
Services publics37 · 91 m
Santé31 · 86 m
Sport/Loisirs14 · 207 m
Commerces8 · 43 m
Enseignement6 · 193 m
Écoles (4)
Collège
Collège Saint-Joseph198 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Clair Blain-Derval site de Derval274 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Tourniquet480 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie487 m · Privé
Permis de construire Commune de DERVAL
180permis récents
219logements autorisés
21 205 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement203 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement13 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement93 m²1