UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 700 €

3 RUE DE LARMOR 56100 LORIENT
Vendu le 15 septembre 2025
2 674 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 700 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 674 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BZ72
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559023. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Merville

Revenus

25 540 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
43%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
29%Cadres
Population active1 481
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lorient (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
10965 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
679 observations
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 628 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorient

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO23
BreizhGo en Morbihan2

Arrêts les plus proches

BayardIZILO110 m
BayardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla110 m
BayardIZILO123 m
BayardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla123 m
La MarneIZILO199 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+28,9% évolution globale
163 285 €prix moyen
2025
125 700 €
2 674 EUR/m² -51,7% Vente actuelle
2024
260 000 €
4 194 EUR/m² +20,4%
2024
216 000 €
3 600 EUR/m² -43,2%
2020
380 000 €
1 652 EUR/m² +489,8%
2019
64 434 €
1 696 EUR/m² -66,1%
2019
190 000 €
2 436 EUR/m² +81,0%
2018
105 000 €
1 875 EUR/m² +27,3%
2018
82 500 €
1 755 EUR/m² -28,3%
2016
115 000 €
1 474 EUR/m² -28,1%
2016
160 000 €
1 333 EUR/m² +64,1%
2016
97 500 €
485 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
125 700 €
2 674 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
114 000 €
2 533 EUR/m²129 m2025
45 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
2 353 EUR/m²623 m2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1201)

Services publics435 · 36 m
Santé334 · 42 m
Commerces321 · 110 m
Sport/Loisirs58 · 70 m
Enseignement25 · 83 m
Tourisme22 · 327 m
Transports6 · 477 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Merville42 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Merville141 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lorient Sud239 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lorient Nord239 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lorient239 m ·

Permis de construire Commune de LORIENT

573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements285 m²1