UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 000 €

7 AV JEAN JAURES 56100 LORIENT
Vendu le 26 juin 2025
2 533 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 268 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BH154
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413115. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 674 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dupuy de Lome

Revenus

22 900 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
20%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
18%Cadres
Population active947
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lorient (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
10965 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
679 observations
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 602 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorient

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO22
BreizhGo en Morbihan3

Arrêts les plus proches

BayardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla31 m
BayardIZILO31 m
BayardIZILO38 m
BayardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla38 m
MervilleIZILO279 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-59,6% évolution globale
226 194 €prix moyen
2025
114 000 €
2 533 EUR/m² -71,5% Vente actuelle
2023
400 000 €
1 702 EUR/m² +214,1%
2021
127 360 €
2 234 EUR/m² -62,0%
2020
335 000 €
1 426 EUR/m² +39,6%
2019
240 000 €
1 890 EUR/m² +182,4%
2017
85 000 €
370 EUR/m² -69,9%
2015
282 000 €
1 200 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
125 700 €
2 674 EUR/m²129 m2025
47 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
114 000 €
2 533 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
160 000 €
3 810 EUR/m²754 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1138)

Services publics410 · 27 m
Santé311 · 76 m
Commerces306 · 25 m
Sport/Loisirs56 · 68 m
Enseignement25 · 196 m
Tourisme22 · 426 m
Transports8 · 355 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Merville165 m · Public
Lycée
Lycée Dupuy de Lôme193 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Merville269 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lorient297 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lorient Nord297 m ·

Permis de construire Commune de LORIENT

573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements285 m²1