UNE MAISON 5 pièces — 1 000 000 €
98 RTE DES GRANDS PRES 74370 EPAGNY METZ-TESSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 000 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface171 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 648 m²
Prix/m²5 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC39
Contenance1 377 m²
Préfixe181
SectionAC
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558869. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 700 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Epagny Metz-Tessy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Epagny Metz-Tessy (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,225,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 3 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Epagny Metz-Tessy
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1990 - 29/07/1990
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
SIBRA50
Arrêts les plus proches
TREMBLAYSIBRA100 m
GRANDS PRESSIBRA111 m
TREMBLAYSIBRA113 m
GRANDS PRESSIBRA118 m
GRANDS PRESSIBRA126 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
1 000 000 €prix moyen
2025
1 000 000 €
5 848 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (48)
Services publics31 · 449 m
Santé7 · 659 m
Sport/Loisirs3 · 640 m
Transports3 · 531 m
Commerces2 · 865 m
Enseignement2 · 655 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle publique Pringy ANNECY696 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pringy ANNECY843 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY914 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annecy 21.1 km ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annecy 31.2 km ·
Permis de construire Commune de EPAGNY METZ-TESSY
164permis récents
1 322logements autorisés
101 755 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
29 logements2 175 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements486 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements457 m²1
Permis de construire mars 2025
1
93 logements6 642 m²1