UNE MAISON 6 pièces — 1 097 000 €
41 RTE DES GRANDS PRES 74370 EPAGNY METZ-TESSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 097 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface151 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 447 m²
Prix/m²7 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC80
Contenance1 200 m²
Préfixe181
SectionAC
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580424. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 848 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Epagny Metz-Tessy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Epagny Metz-Tessy (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,225,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,20%
Loyer estimé : 2 929 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Epagny Metz-Tessy
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1990 - 29/07/1990
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
SIBRA50
Arrêts les plus proches
VIERANSIBRA136 m
VIERANSIBRA151 m
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GRANDS PRESSIBRA165 m
VIERANSIBRA166 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+107,0% évolution globale
813 500 €prix moyen
2025
1 097 000 €
7 265 EUR/m² +107,0% Vente actuelle 2018
530 000 €
3 510 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (31)
Services publics17 · 667 m
Santé6 · 712 m
Commerces2 · 805 m
Enseignement2 · 705 m
Sport/Loisirs2 · 520 m
Transports2 · 809 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY674 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pringy ANNECY732 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pringy ANNECY855 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annecy 1974 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annecy 3974 m ·
Permis de construire Commune de EPAGNY METZ-TESSY
164permis récents
1 322logements autorisés
101 755 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
29 logements2 175 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements486 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements457 m²1
Permis de construire mars 2025
1
93 logements6 642 m²1