UNE MAISON 5 pièces — 790 000 €
316 RUE DE LA GRANDE FERME 74370 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 790 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface144 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 913 m²
Prix/m²5 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AP47
Contenance1 102 m²
Préfixe217
SectionAP
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998032. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pringy
Revenus
32 660 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 2 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
SIBRA33
Arrêts les plus proches
GRANDE FERMESIBRA281 m
GRANDE FERMESIBRA282 m
GRANDE FERMESIBRA284 m
LA PLANCHESIBRA376 m
LA PLANCHESIBRA377 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
790 000 €prix moyen
2025
790 000 €
5 486 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Services publics36 · 188 m
Santé3 · 117 m
Transports3 · 382 m
Commerces2 · 275 m
Sport/Loisirs1 · 759 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle publique Pringy ANNECY1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pringy ANNECY1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1